办公楼的火灾风险

相对于公众聚集场所、相对于厂房仓库，办公楼的火灾风险是较小一些的，但并不是说办公楼就没有火灾风险。

现在的办公楼，各类可燃物还是很多的，重点消防部位包括：会议室，仓库，厨房餐厅，信息机房，档案室，锅炉房，车库。这些部位，也是火灾的易发部位，同时，办公室也发生过多次火灾，风险总还是有的。

办公楼消防管理的薄弱环节

一是火源管理和危险物品管理方面的问题。有各类电气设施和线路，很多办公室在下班的时候并不关闭电脑、打印机、空调等的电源，有些人还在下班之后将电池放在办公室充电；部分人员吸烟，在办公室遗留有烟头；部分大楼对电动车（锂电池的）管理不严，允许在楼内停放或充电。有些单位燃气管理不严格，未安装燃气报警器，燃气阀门在使用后未关闭。

二是消防设施、器材管理方面的问题。消防设施年久失修，器材未正常更换，消防控制室无人值班，或值班人员无证上岗，人数不足（这个比较突出，控制室还有些是锁闭起来的），灭火系统的控制开关打在手动状态，或水系统管道阀门关闭，常闭式防火门打开等问题多见。

三是人员消防技能不足、意识欠缺。专业管理人才少，真正懂消防的人更少，且大多数人不会使用灭火器，特别是不会使用消火栓，对消防设施器材的作用认识不清，经历过的实战化消防培训少，动手操作更少，一旦遇到火灾，应急能力较差。

四是办公楼的管理单位、负责人员对消防安全的认识不足，抓落实不够有力。办公楼火灾风险相对较低，因而受到的监管也较少，单位对消防安全的认识也较低，日常消防组织建设、制度建设和落实、防火检查巡查、消防演练等，都有一定差距，在消防投入（人力财力）上较少。

长沙电信这起火灾，带给电信这个央企的负面影响是很大的，这起火灾的教训同样也值得其他办公单位汲取。

喵星消防建议办公楼的消防管理要注意以下事项：

要明白有哪些消防任务。单位的消防职责、任务，主要是指单位在消防组织建设、消防制度建设、防火检查巡查、火灾隐患整改、消防宣传教育培训、消防预案制订和演练、消防档案建设、配合消防部门工作等方面的责任和任务，主要依据是消防法、公安部61号令以及各地法规，这些事儿，首先要搞清楚。

要抓住消防管理的重点。消防管理有两种，一是合规性管理，也就是法律法规和有关制度、文件是这么要求的，一是实战性管理，就是不发生火灾、不使火灾扩大的管理，如果有能力的话，当然两种都要干好；如果能力达不到，就尽可能抓好第二种，核心是管好火源，培养员工的初期火灾应急处置能力，尽最大努力做到不起火，起火后不亡人、损失不扩大。

软件硬件要两手抓，特别要培养好消防明白人。消防设施的投入算是硬件，要尽可能投入，员工的消防基本知识和技能掌握是软件，也非常重要。再好的设备，没有人去管理、去操作，都是摆设。关键时刻还是要靠人的，技防与人防要结合，要有人真正懂得消防原理，会组织、会管理、会操作，在关键时刻，能冲得上、指挥得好、操作得当。